麟騁房產(chǎn)加盟

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展根源于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，商品住房供應(yīng)相對(duì)豐富，人們?cè)诜慨a(chǎn)消費(fèi)方面形成了多層次的需求。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)在中國(guó)從無(wú)到有，直至在房產(chǎn)交易市場(chǎng)中占據(jù)百分二十的份額，僅僅用了十幾年的時(shí)間。目前，隨著存量房的增加，這個(gè)比例還會(huì)不斷上升。目前在歐美發(fā)達(dá)地區(qū)，房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較為成熟，通過(guò)經(jīng)紀(jì)人成交的二手房交易量已經(jīng)占到整個(gè)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的百分八十以上。可見(jiàn)，我國(guó)的房產(chǎn)交易市場(chǎng)經(jīng)紀(jì)行業(yè)僅僅處于發(fā)展初級(jí)階段，因此，我國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的未來(lái)是充滿機(jī)遇和潛力的。福州市作為地處東南沿海的省會(huì)城市，房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展水平在全國(guó)僅處中等水平，未來(lái)具有巨大的發(fā)展空間。

然而，隨著房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的快速發(fā)展，福州的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日愈激烈，中介經(jīng)營(yíng)者的成本也在不斷加大，而客戶對(duì)提供的服務(wù)要求越來(lái)越高，

個(gè)體經(jīng)營(yíng)的劣勢(shì)益發(fā)明顯：

第一，人員方面。由于發(fā)展空間缺乏，成熟經(jīng)紀(jì)人保有率低，招聘成本過(guò)高，培訓(xùn)缺失，專業(yè)人員少，整體素質(zhì)水平低。

第二，業(yè)務(wù)方面。根據(jù)認(rèn)定資質(zhì)，只能從事租賃服務(wù)，買賣業(yè)務(wù)必須掛靠專業(yè)公司交易。同時(shí)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)占用了大量的人力及時(shí)間。沒(méi)有專業(yè)的分工合作，業(yè)務(wù)難以持續(xù)開展。

第三，發(fā)展前景。個(gè)體單店的業(yè)務(wù)范圍局限使它具有先天的不足，加上規(guī)模小，缺乏顧客的信任度，同行與之合作的意愿也較低。雖然福州現(xiàn)在的個(gè)體中介數(shù)量仍為數(shù)不少，但是所占的市場(chǎng)業(yè)務(wù)份額正快速萎縮，發(fā)展前景不容樂(lè)觀。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，單體中介在5年內(nèi)的淘汰率達(dá)80%左右，其余的20%也將在10年內(nèi)逐漸消失，而連鎖加盟企業(yè)在20年內(nèi)的淘汰率只有30%。顯然，連鎖加盟企業(yè)更具有生命力，也是市場(chǎng)發(fā)展的大勢(shì)所趨。